1.在集體宅基地上建陽光房一般不認定為違建，但在拆遷時一般不認定為可補償面積。

2.商品房中在私人領地的露臺上建設陽光房，經物業管理公司批準后，不屬于違法。

3.在別墅中建造陽光房需要征得物業的同意，批準后搭建一般不會被認定為違建。

4.高層建筑以封閉陽臺形式形成的陽光房，如果在物業同意后采用統一式封閉，基本不會被認定為違法。

5.取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證后建設的陽光房，不屬于違法建設。

6.房主需要持有陽光房區域的相關房產證，證明該房產屬于自己，有權重建修繕，不屬于違法行為。

7.陽光房建在私有部分，不影響他人、不影響市容的，不屬于違法建設。

8.如果購房合同上注明屋頂為業主私人所有，那么建陽光房并不違法。

9.選擇一款星空陽光房可最大程度避免違建，但是也要根據自身情況同時滿足以上的8個條件之一。